外壁の劣化サインを見逃さない！塗り替え時期の見極め方を解説

query_builder 2024/08/12
お役立ち情報

気づかないうちに進行している外壁の劣化。
放置すると、家の寿命を縮め、思わぬ出費につながることも。
この記事では外壁劣化のサインをご紹介します。

□外壁の劣化サインを見逃すな！

1: 色あせや変色


新築時の鮮やかな色が、くすんで見えるようになったら要注意です。
これは、紫外線による塗膜の劣化が原因。

2: チョーキング


外壁を触ると、白い粉が手に付くことはありませんか。これは、塗膜が劣化し、表面が粉状になっている「チョーキング」という現象です。

3: カビやコケの発生


外壁に黒や緑の斑点、またはふわふわとしたものが生えていたら、カビやコケが発生している可能性があります。
湿気や汚れが原因で発生しやすく、放置すると建材を腐らせる原因にも。

4: ひび割れ


外壁に細かい亀裂が入っていたら、それは塗膜の劣化が原因の「クラック」です。
ひび割れから水が侵入し、建材を腐食させる可能性も。

5: 塗料の剥がれ


外壁の塗料が剥がれ、下地が見えている状態は、深刻な劣化のサインです。
早急に塗り替えが必要。

□外壁の劣化対策！塗り替えの必要性と費用を抑える方法

外壁の劣化サインが見られたら、早めの対策が重要です。
放置すると、雨漏りや建材の腐食など、より深刻な問題に発展する可能性も。

1: 高圧洗浄


まずは、外壁に付着した汚れやカビ、コケなどを落とす高圧洗浄を行いましょう。

2: 塗り替え


外壁の劣化が進行している場合は、塗り替えが最も効果的な対策です。

・高耐候塗料
高耐候塗料は、紫外線や雨風に強く、長期間美観を保つ効果があります。
耐用年数が長く、塗り替えの頻度を減らすことで、長期的に費用を抑えられます。

・コーキングの打ち替え
外壁の目地部分に施されるコーキングは、経年劣化によって硬化し、ひび割れが発生することがあります。
ひび割れから水が侵入すると、建材の腐食につながるため、打ち替えが必要になります。


3: 費用を抑える方法

・キャンペーンや割引を活用
塗装会社によっては、季節限定キャンペーンや割引を行っている場合があります。

・塗装時期を検討
梅雨時や台風シーズンは、雨の影響を受けやすく、工事が遅延する可能性があります。
天候に左右されにくい時期に塗装を行うことで、費用を抑えられます。

□まとめ

外壁の劣化サインを見逃すと、家の寿命を縮め、思わぬ出費につながる可能性があります。
定期的に外壁の状態をチェックし、劣化サインが見られたら、早めの対策を検討しましょう。
高耐候塗料やコーキングの打ち替えなど、適切な対策を行うことで、費用を抑えながらも、住まいを長く美しく保てます。

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株式会社 建蔵

住所：神奈川県藤沢市鵠沼松が岡２丁目３−１５

電話番号：0466-52-4275

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